Bauplätze in Paderborn: Für Familien läuft die Frist

Von der Redaktion Idee Butik | Stand: 26. August 2026 | Quelle: Stadt Paderborn

250 Euro pro Quadratmeter in Neuenbeken, 370 Euro am nördlichen Stadtrand: Die Stadt Paderborn bringt in zwei Baugebieten eigene Wohnbaugrundstücke auf den Markt. Im Baugebiet Wiebach-West läuft das Bewerbungsverfahren vom 1. September bis zum 31. Oktober 2026. Für das Baugebiet Winkelland gibt es dagegen noch keinen festgelegten Vermarktungsstart.

Zu beiden Quadratmeterpreisen kommen Erschließungsbeiträge hinzu. Da die Stadt in ihrer Mitteilung keine Größen der einzelnen Parzellen nennt, lässt sich der endgültige Grundstückspreis noch nicht beziffern.

Wiebach-West bietet bis zu sieben verfügbare Parzellen

Im Neubaugebiet Wiebach-West sind bereits Grundstücke verkauft worden. Bei einigen Eigenheimen wurde der Baubeginn nach Angaben der Stadt schon angezeigt. Nun stehen noch ein Grundstück für ein Einfamilienhaus und bis zu sechs Grundstücke für Doppelhaushälften zur Vergabe.

Das Gebiet liegt in Neuenbeken, rund sieben Kilometer nordöstlich der Paderborner Innenstadt. Der Ortsteil verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Die Fahrt in die Kernstadt dauert laut Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ungefähr 15 Minuten.

250 und 370 Euro pro Quadratmeter plus Erschließung

Die beiden Baugebiete unterscheiden sich beim Preis und beim Stand der Vermarktung deutlich:

Die genannten Preise enthalten die Erschließungsbeiträge nicht. Kaufinteressierte müssen diese zusätzlichen Kosten deshalb bei ihrer Finanzierung gesondert berücksichtigen. Für Grundstücke in Wiebach-West kann abhängig von den persönlichen Voraussetzungen außerdem die Familienförderung der Stadt Paderborn infrage kommen; eine pauschale Förderzusage ist damit nicht verbunden.

Vom 1. September an entscheidet ein Punktesystem

Für die verfügbaren Wohnbaugrundstücke in Wiebach-West können sich Interessierte vom 1. September bis einschließlich 31. Oktober 2026 beim Amt für Liegenschaften und Wohnungswesen bewerben. Das Formular wird zum Beginn des Bewerbungszeitraums im digitalen Serviceportal mein-digiport.de in der Rubrik „Wohnen“ bereitgestellt. Dort sollen auch die Angaben zu den einzelnen Grundstücken und zum Vergabeverfahren abrufbar sein.

Über die Vergabe entscheidet ein Auswahlverfahren mit transparentem Punktesystem. Berücksichtigt werden soziale Kriterien wie die Zahl der Kinder, die Pflege von Angehörigen und ehrenamtliches Engagement. Hinzu kommen der Bezug zur Stadt Paderborn sowie eine Verbindung zum Ortsteil Neuenbeken. Maßgeblich ist somit die erreichte Bewertung und nicht allein der Zeitpunkt, zu dem eine Bewerbung innerhalb der Frist eingeht.

Winkelland liegt direkt am nördlichen Stadtrand

Das rund 6,2 Hektar große Baugebiet Winkelland grenzt unmittelbar an den nördlichen Rand der Paderborner Kernstadt. Über die Detmolder Straße ist es an das Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt soll mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in jeweils etwa 15 Minuten erreichbar sein.

Der Rat der Stadt hat den Bebauungsplan am 9. Juli 2026 beschlossen. Insgesamt sieht das Plangebiet 44 Grundstücke für Ein- und Doppelhäuser vor. Davon gehören der Stadt 13 Grundstücke für Einfamilienhäuser sowie sechs Grundstücke für Doppelhäuser. Deren Vermarktung wird vorbereitet, Bewerbungsfrist und Verkaufsbeginn stehen jedoch noch nicht fest.

Weitere Flächen folgen erst nach einem Vermarktungskonzept

Zusätzlich plant die Stadt im Winkelland Flächen für sechs Reihenhausanlagen mit voraussichtlich 23 Wohneinheiten. Eine weitere, rund 9.500 Quadratmeter große Fläche ist für Geschosswohnungsbau einschließlich eines Quartiersparkhauses vorgesehen.

Diese Angebote sollen später und auf Grundlage eines noch zu beschließenden Vermarktungskonzepts ausgeschrieben werden. Sobald der Start für die städtischen Grundstücke feststeht, will Paderborn den Bewerbungszeitraum und die Verkaufsinformationen veröffentlichen. Privatpersonen und Investoren können sich über den Newsletter Wohnbauflächen über neue Termine zu Wiebach-West und Winkelland informieren lassen.

Quelle: City of Paderborn Press Releases